Ihre Immobilie verdient den richtigen Käufer
MONVIA WOHNIMMOBILIEN
Wohnimmobilien mit Sorgfalt verkaufen
Jede Immobilie besitzt ihren eigenen Charakter und ihre eigenen Besonderheiten. Wir betrachten nicht nur Lage, Zustand und Ausstattung, sondern auch das Potenzial einer individuellen Vermarktung. Mit einem klaren Konzept und persönlicher Betreuung begleiten wir Eigentümer von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Drei Bausteine. Ein abgestimmter Verkaufsprozess.
MONVIA SIGNATURE
Unser Vermittlungssystem
Erfolg entsteht durch das Zusammenspiel aus gezielter Käuferansprache, fachlicher Sorgfalt und persönlicher Betreuung. Entdecken Sie unsere drei Bausteine.
Erfolg
Wir bringen Ihre Immobilie mit den Menschen zusammen, für die sie wirklich interessant ist. Mit einer klaren Vermarktungsstrategie statt beliebiger Streuung.
- 100-%-Portalstrategie Präsenz auf den passenden und tatsächlich angebundenen Immobilienportalen sowie auf unserer Website.
- Suchprofil-Abgleich Ansprache vorgemerkter Interessenten nach Lage, Budget, Objektart und individuellen Suchkriterien.
- Netzwerk & Empfehlungen Einbindung persönlicher Kontakte, geeigneter Kooperationspartner und Tippgeber.
- Digitale Vermarktung Veröffentlichung über passende Portale und soziale Netzwerke, bei Bedarf ergänzt um Werbekampagnen.
- Frühzugang & diskrete Vermarktung Auf Wunsch sprechen wir vorgemerkte Interessenten zunächst ohne öffentliche Inserate an.
- Gezielte Besichtigungen Vorauswahl von Interessenten und abgestimmte Einzelbesichtigungen.
Expertise
Wir entwickeln eine fundierte Verkaufsstrategie, bereiten Ihre Immobilie sorgfältig auf und vertreten Ihre Interessen bei wichtigen Entscheidungen.
- Fundierte Immobilienbewertung Analyse von Standort, Zustand, Ausstattung, Marktdaten und geeigneten Vergleichsobjekten.
- Individueller Verkaufsplan Kaufpreisempfehlung, Zielgruppenanalyse und abgestimmte Vermarktungsmaßnahmen.
- MONVIA Objektakte Zusammenstellung verfügbarer Unterlagen und frühzeitige Klärung fehlender Nachweise.
- Grundrisse & Objektaufbereitung Aufbereitung vorhandener Pläne und sorgfältige Vorbereitung der Immobilienpräsentation.
- MONVIA Investmentanalyse Bei Anlageimmobilien betrachten wir unter anderem Mieteinnahmen, Rendite, Kaufpreisfaktor und Risiken.
- Kaufpreisverhandlung Bewertung eingehender Angebote und strukturierte Verhandlungen im Interesse der Eigentümer.
Service
Ein Ansprechpartner, ein strukturierter Ablauf. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur geordneten Schlüsselübergabe.
- Fester Ansprechpartner Persönliche Beratung, direkte Abstimmung und klare Kommunikation während des Verkaufs.
- 14-Tage-Verkaufsreport Während der aktiven Vermarktung informieren wir regelmäßig über Anfragen, Termine und die nächsten Schritte.
- Interessentenmanagement Anfragen bearbeiten, Besichtigungen koordinieren und Rückmeldungen nachverfolgen.
- Finanzierungsabstimmung Bei konkreter Kaufabsicht unterstützen wir die Abstimmung mit Finanzierungspartnern.
- Notar & Übergabe Abstimmung der Kaufvertragsdaten, Notartermin und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
- MONVIA CORE – in Entwicklung Unsere eigene Maklersoftware wird weiterentwickelt. Ein digitales Eigentümerportal ist geplant.
DER VERKAUFSPROZESS
Ein klarer Ablauf mit persönlicher Begleitung
Von der ersten Beratung bis zur Immobilienübergabe übernehmen wir die Planung und Koordination der einzelnen Verkaufsschritte. Sie behalten den Überblick und werden über wichtige Entwicklungen informiert.
Persönliche Beratung
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Vorstellungen und lernen die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen.
Fundierte Bewertung
Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und relevante Marktdaten als Grundlage für die Preisfindung.
Vermarktungsstrategie
Wir entwickeln ein Konzept, das zur Immobilie und zur passenden Käuferzielgruppe passt.
Objektpräsentation
Professionelle Bilder, eine sorgfältige Beschreibung und ein aussagekräftiges Exposé bereiten den Verkauf vor.
Käuferansprache
Wir präsentieren die Immobilie über geeignete Vermarktungswege und sprechen passende Interessenten an.
Besichtigungen
Wir koordinieren Termine, begleiten Interessenten und besprechen offene Fragen rund um das Objekt.
Verhandlungen
Wir begleiten die Preisverhandlungen und unterstützen bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags.
Notar und Übergabe
Wir stehen Ihnen bis zur notariellen Beurkundung und der anschließenden Abstimmung der Übergabe zur Seite.
MONVIA CORE · EIGENTÜMERSERVICE
Ihr Immobilienverkauf.
Jederzeit im Blick.
Mehr Transparenz, weniger Rückfragen: Das geplante Eigentümerportal verbindet persönliche Betreuung mit einem klaren digitalen Überblick.
01 / 06 · Übersicht
Wissen, wo Ihr Verkauf steht.
Vom ersten Exposé bis zum Notartermin: Verfolgen Sie die aktuelle Phase Ihrer Immobilie und wichtige Entwicklungen auf einen Blick.
✓ Aktuelle Verkaufsphase und nächste Schritte
✓ Wichtige Meilensteine transparent dokumentiert
02 / 06 · Anfragen
Interesse nachvollziehen.
Sehen Sie, wie viele Anfragen zu Ihrer Immobilie eingehen, welche Themen Interessenten beschäftigen und wie die Bearbeitung voranschreitet.
✓ Anfragen und Bearbeitungsstatus im Überblick
✓ Datenschutzgerechte Einblicke in die Kommunikation
03 / 06 · Besichtigungen
Termine einfach überblicken.
Behalten Sie anstehende und abgeschlossene Besichtigungen im Blick – mit Datum, Uhrzeit, Terminstatus und ausgewählten Rückmeldungen.
✓ Übersicht über geplante Besichtigungen
✓ Ergebnisse und nächste Schritte strukturiert
04 / 06 · Dokumente
Alle Unterlagen. Ein Ort.
Wichtige Verkaufsunterlagen selbst hochladen und zentral verwalten. Eine Checkliste zeigt, welche Dokumente vorhanden sind und was noch benötigt wird.
✓ Eigenständiger, geschützter Dokumentenupload
✓ Individuelle Unterlagencheckliste
05 / 06 · 14-Tage-Bericht
Regelmäßig informiert. Automatisch.
Alle 14 Tage wird im geplanten Eigentümerportal automatisch ein Bericht aus den verfügbaren Vermarktungsdaten erstellt – mit Aktivitäten, Kennzahlen und den nächsten Schritten. Der Bericht ist im Portal abrufbar.
✓ Automatisch erstellter Bericht alle 14 Tage
✓ Jederzeit im Portal nachlesen
06 / 06 · Zahlen & Aktivitäten
Ergebnisse, die Sie verstehen.
Wie entwickelt sich die Nachfrage? Welche Vermarktungsmaßnahmen wurden umgesetzt? Ihre wichtigsten Zahlen werden übersichtlich dargestellt, soweit die Daten verfügbar sind.
✓ Nachfrage und Aktivitäten nachvollziehen
✓ Kennzahlen übersichtlich vergleichen
Der erste Eindruck verdient besondere Aufmerksamkeit
Eine Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre Größe oder Ausstattung. Entscheidend ist auch, wie ihre Eigenschaften und Besonderheiten vermittelt werden.
Wir legen Wert auf eine sorgfältige Vorbereitung der Vermarktung. Professionelle Aufnahmen, eine übersichtliche Darstellung der Objektdaten und ein hochwertiges Exposé bilden dafür die Grundlage.
Unser Anspruch ist eine Präsentation, die den Charakter Ihrer Immobilie authentisch vermittelt und Interessenten eine fundierte erste Orientierung bietet.
UNSERE KÄUFERANSPRACHE
Entscheidend ist, wen wir erreichen.
Wir verbinden öffentliche Sichtbarkeit mit gezielter Käuferansprache, um Menschen zu erreichen, deren Vorstellungen zu Ihrer Immobilie passen.
Öffentliche Vermarktung
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf ausgewählten Immobilienportalen und digitalen Kanälen, um aktiv suchende Kaufinteressenten zu erreichen.
Gezielte Käuferansprache
Wir gleichen Ihre Immobilie mit vorhandenen Suchprofilen ab und sprechen geeignete Interessenten gezielt an.
DISKRETE VERMARKTUNG
Nicht jede Immobilie gehört ins Schaufenster
Für manche Eigentümer ist Vertraulichkeit ein wesentlicher Bestandteil des Verkaufs. Persönliche Lebenssituationen, bestehende Mietverhältnisse oder der Wunsch nach einem zurückhaltenden Marktauftritt können dafür ausschlaggebend sein.
In solchen Fällen prüfen wir, welche Möglichkeiten einer gezielten Käuferansprache infrage kommen. Dabei können geeignete Interessenten persönlich angesprochen werden, bevor detaillierte Objektinformationen öffentlich zugänglich sind.
Der Umfang der Veröffentlichung und die weiteren Vermarktungsmaßnahmen werden individuell mit Ihnen abgestimmt.
IMMOBILIENBESICHTIGUNGEN
Besichtigungen passend zu Ihrer Situation
Eine Immobilienbesichtigung ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zur Kaufentscheidung. Je nach Immobilie und persönlicher Situation bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen und offene Fragen zu klären.
Persönliche Besichtigung vor Ort
Bilder und Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck. Wie sich eine Immobilie tatsächlich anfühlt, zeigt sich jedoch oft erst beim persönlichen Rundgang.
Sie erleben die Raumaufteilung, die Lichtverhältnisse und die Atmosphäre unmittelbar. Dabei können Sie sich Zeit für die einzelnen Bereiche nehmen und Details genauer betrachten.
Wir begleiten die Besichtigung, erläutern relevante Eigenschaften des Objekts und beantworten Ihre Fragen direkt vor Ort.
Digitale Livebesichtigung
Nicht immer lässt sich ein Termin vor Ort kurzfristig einrichten. Eine digitale Besichtigung kann deshalb eine praktische Alternative für die erste Orientierung sein.
Bei einem geführten Videoanruf zeigen wir Ihnen die Immobilie und ihre wesentlichen Bereiche. Sie können Fragen stellen und sich bestimmte Räume oder Ausstattungsdetails genauer zeigen lassen.
Besonders für Interessenten mit weiterer Anreise bietet diese Möglichkeit eine flexible Vorbereitung auf eine persönliche Besichtigung.
Passende Käufer durch gezielte Suchprofile
MONVIA gleicht Ihre Immobilie mit den Suchprofilen vorgemerkter Kaufinteressenten ab. So erreichen wir gezielt Käufer, deren Budget und Vorstellungen zu Ihrer Immobilie passen. Das erspart Ihnen unnötige Besichtigungen, reduziert den Zeitaufwand und erhöht die Chancen auf einen zügigen, erfolgreichen Verkauf.
Gut informiert verkaufen
Ein Immobilienverkauf wirft viele Fragen auf. Hier finden Sie Antworten auf wichtige Themen rund um die Bewertung, Vermarktung und Abwicklung.
Wie ermittelt MONVIA den Verkaufspreis?
Wir berücksichtigen die Lage, den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sowie relevante Marktdaten und vergleichbare Angebote. Auf dieser Grundlage entwickeln wir eine nachvollziehbare Preisempfehlung.
Kann meine Immobilie diskret vermarktet werden?
Ja. Je nach Immobilie und persönlicher Situation kann eine gezielte Ansprache ausgewählter Kaufinteressenten sinnvoll sein. Den Umfang der öffentlichen Darstellung und die jeweiligen Vermarktungsmaßnahmen stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab.
Wie werden Kaufinteressenten geprüft?
Wir prüfen, ob die Kaufabsicht und die Suchkriterien eines Interessenten zur Immobilie passen. Bei konkretem Kaufinteresse können wir zusätzlich eine Finanzierungsbestätigung anfordern.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Die Verkaufsdauer hängt unter anderem von der Lage, dem Angebotspreis, der Nachfrage und den Eigenschaften der Immobilie ab. Wir besprechen mit Ihnen eine realistische Vermarktungsperspektive und informieren Sie über die Entwicklung.
Begleitet MONVIA auch die Immobilienübergabe?
Wir unterstützen Sie bei der Abstimmung mit dem Notariat, begleiten die Vorbereitung des Kaufabschlusses und stehen Ihnen anschließend bei der Koordination der Übergabe zur Seite.
Kontaktieren Sie uns
Wir sind gerne persönlich für Sie da – kompetent, diskret und verbindlich.
Wir nehmen uns Zeit für Sie